叮！您有一个新的普法宣传订单···

5月11日一大早，立案庭（诉讼服务中心）党支部收到了永定镇丽景长安小区发来的“普法订单”：请法官到社区为社区居民、小区物业公司和业委会讲讲物业相关的法律知识。

“收到！马上安排！”这是今年立案庭党支部接收的第8个订单。

民有所呼，我有所应。5月14日，门头沟法院普法宣传服务队吹响集结号，12名干警分别走进倚山嘉园、丽景长安、月季园东里、承泽苑、南路一、龙山二区6个小区，同时同步开展京法巡回讲堂，围绕物业纠纷、相邻关系等问题，为社区居民、物业代表、业委会成员讲授法治课，现场解答法律问题，派发普法宣传手册。

倚山嘉园社区

《物业纠纷原因多样 业主企业均须守法》，在倚山嘉园小区，民二庭法官文利和立案庭干警颜云云从业主、物业权利义务统一的角度，结合法院受理的典型案例，提醒广大小区业主，在依法享受物业公司提供服务的同时，也要遵守物业相关的法规和约定。物业公司也应该尽职尽责，做好服务和管理，为业主创造舒适、安全的居住环境。

丽景长安社区

“对物业服务不满意，可以拒交物业费吗？”

“被邻居家小狗咬伤，应该由谁承担责任？”

“小区内车位的归属法律是怎么规定的？”

“小区的哪些事项必须由业主共同决定？如何共同决定？”

在丽景长安小区，一中院黄璇、朱龙臻和门头沟法院赵琳、田裴法官正在通过问答的形式为大家授课，这些问题多是审判实践中当事人经常问到的高频问题，也是社区经常会发生的问题，这堂干货满满的法治课，让大家心里都有了“谱儿”。

月季园东里社区

立案庭干警李沈京和综合办公室干警孟竹在月季园东里讲起了《北京市物业管理条例》。

“没业委会咋建？”

“物业被‘炒’后迟迟不走咋办？”

“未签订物业合同，业主拒交物业费合法吗？”

从6个物业纠纷常见的问题，讲解背后的法律问题，并介绍《条例》出台的背景、意义、亮点和效果。

承泽苑社区

在承泽苑社区，民一庭干警王睿涵、朱慧敏通过4起真实案例，从管理权、管理费、管理责任三个方面，结合《民法典》，讲解物业公司和业主相应的权利和义务。

南路一社区

执行局干警刘时语、李先鸿联合大峪街道司法所，在南路一社区开展京法巡回讲堂，通过《业主物业纠纷多 小区究竟谁说了算》等几则短视频，解答居民在物业管理、服务方面的困惑和疑问。

同时还结合真实案例，向现场老年人讲解如何规避诈骗、谨慎投资理财等法律问题，提醒大家保护好自己的财产安全。

龙山二区

执行局法官助理牛胜辉结合《民法典》《北京市物业管理条例》和相关典型案例，对物业管理、相邻关系等相关法律知识进行讲解。

据了解，2021年门头沟法院已成功调解近500起物业纠纷。为进一步推进队伍教育整顿走深走实，扎实开展“我为群众办实事”实践活动，门头沟法院壮大普法宣传服务队力量，吸纳法学功底扎实、审判实践丰富的员额法官、法官助理加入服务队，走进乡村、社区、企业、机关、学校，结合专题讲座、法律咨询、座谈交流、巡回审判等群众喜闻乐见的方式开展集中普法宣传。2021年已开展京法巡回讲堂38场，受众达1520人次，派发法治宣传资料6000余份，为群众解答法律问题130余次。

下一步，门头沟法院将深入调研群众司法需求，针对不同群体，制定多样的普法计划，提供更精准、更实用的“订单式”司法服务，为辖区社会安定、群众安居乐业提供更坚实的司法保障。

来源：北京门头沟法院