近日，记者从北京海房投资管理集团有限公司（简称“海房集团”）了解到，海房集团作为“十四五”期间海淀区老旧小区改造项目的平台公司，在海淀区2021年（第一批）老旧小区综合整治项目中，共承接了12个街道、16个小区、95栋楼、463个单元、7803户居民，总建筑面积700940.62平方米。截至目前，16个小区全部完成了实施方案的批复、招标及开工手续等前期工作，取得了施工许可证、监理单位，施工单位已正式进场。海房集团作为区属国有企业高度重视项目实施，统筹集团下属各子公司共同推进，并根据各子公司业态合理分工。其中，海房金润公司负责落实项目代建工作。

据海房金润公司相关负责人介绍，在老旧小区改造项目推进过程中，对每个小区项目分别编制了“一图一册”。因各小区情况各异，所以在前期准备工作中，公司对老旧小区多次开展实地勘查工作，包括详细梳理小区面积、产权单位、物业公司等基础信息，以及现状问题与痛点。

不仅如此，提高居民参与度作为老旧小区综合整治工作开展的创新之举，海房金润公司自今年3月以来，就2021年（第一批）相关老旧小区改造工程开展居民意见调查，积极收集并整理群众反馈意见及建议。为此，海房金润公司工作人员以“沟通先一步，改造问效于民”为工作原则，逐门逐户发放入户调查表格、宣传相关政策，并耐心细致地为居民答疑解惑，充分尊重居民的知情权、参与权、表达权和监督权。

截至目前，明光北里1号楼、罗庄东里、羊坊店居民楼（南楼）、乔建里23号楼、万泉庄北社区、北蜂窝63号楼、育新花园南区、厂洼西街10号院、太平路40号院3号楼、东升园公寓、安和园等10多个社区就老旧小区改造工程组织开展了居民公参会、汇集居民意见调查工作。同时，明光北里1号楼、北蜂窝63号楼、育新花园南区、东升园公寓入户调查率已超过80%；罗庄东里、羊坊店居民楼（南楼）、乔建里23号楼、万泉庄北社区、厂洼西街10号院、安和园入户调查率达到50%以上。

为了降低老旧小区改造项目对居民日常生活的影响，让居民能够尽快享受到老旧小区改造的成果。目前，明光北里1号楼、北蜂窝63号楼、育新花园南区、东升园公寓等小区已开始搭设脚手架和防护棚、安装吊篮、屋面保温防水等方面的施工，以及楼体外保温施工、窗户的测量和更换等工作。

老旧小区综合整治重在细节、贵在细节。从“土”到“洋”的面孔之变，由“外”到“里”老旧设施系统性改善后的整齐划一……这其中，居民参与社区建设的热情不断提升，“我的家园自己建设”的理念不断深入，是老旧小区“改”出高颜值、“造”出新生活、“变身”幸福港湾的有力助推剂。海房金润公司还将与辖区街道、社区、物业、居民建立“走访和社情民意征集”长效机制，以此来不断提升和改进服务，努力增强居民的幸福指数。（记者 阚丽丽）