这几天，位于通州区台湖镇的保障房小区天恒恒泰正在进行交房前的各项检查。今年4月底，该项目将正式交房，届时1072户居民也将安家城市副中心。

　　该项目开发商为北京天恒置业集团，小区南北长300米，东西长100米，是一处规整的长方形地块。7栋居民楼分布在小区南北两侧，最大楼间距近60米。项目副总经理薛亮平说：“目前，小区居民楼的户内施工基本完成。公共区域的绿化和道路也将在交房前完工。”

　　虽是保障房，但标准不降低。小区每层为两梯四户，走进已经完工的房间，地板、橱柜、卫浴等均已铺设、安装完毕。项目开发部负责人王洪涛来到厨房内，展示了灶具下方放置厨具的拉篮。就在拉篮即将关闭时，王洪涛松开了把手，拉篮慢慢回到了原位。他说：“拉篮内安装了阻尼装置，可以延长使用寿命。”

　　房间里这样的贴心小细节还有不少。走进朝西的次卧，明亮的阳光照进屋内。王洪涛说，考虑到朝西的卧室光照充足，所以小区还为所有朝西卧室的双层玻璃内都安装了遮光帘。业主只需移动窗框两侧的磁铁，就能开合使用。卫生间的淋浴区和洗漱区之间装门，起到干湿分离的作用。

　　王洪涛说：“我们想通过这些细节，让业主们改善对保障房的固有认识。我们在选材方面都使用了高质量的大品牌，希望让每个入住家庭都感受到温暖。”

　　据介绍，该项目于2019年4月开工建设，10月正式开盘。营销负责人王然介绍，该小区申购分别面向通州区户籍的无房家庭和申请人在通州区工作的本市其他户籍无房家庭，以及在通州区工作且最近交满三年社保的非京籍无房家庭。他介绍：“小区有1072套房子，大部分是83平方米和89平方米的两居室，少部分为一居室。开盘前两天就有90%的房子被选，很快就直接售罄。这个小区距离地铁17号线北神树站800米，距离五环康化桥900米，交通方便，而且所有房子都是阳光南向和南北通透的户型，吸引了不少买房者关注。”

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　　张家湾镇将添50万㎡商业娱乐综合体

　　日前，北京环汇置业有限公司正式揭牌。据悉，北京环汇置业有限公司将张家湾项目分为集中商业、度假酒店、文旅小镇三大组团，定位于具备独特客流集聚能力的商业娱乐综合体，总开发规模约50万平方米。

　　记者了解到，环汇置业公司由京投公司、首旅集团、城建集团三家大型市管国有企业共同出资设立，负责张家湾车辆段综合利用二级项目的开发建设和运营管理。2021年10月26日，京投公司、首旅集团、城建集团作为联合体，以50.67亿元的价格成功斩获张家湾车辆段项目的用地开发权。

　　该项目位于北京城市副中心文化旅游区内，多轨汇聚，毗邻环球影城，区位及交通优势独具。其中，商业定位以国际名品为支撑，以功能体验为驱动，将打造“强引流、强聚集、强体验、漫生活”的奥莱MALL，是未来新北京潮流消费聚集地；五星级酒店定位于度假休闲市场，将提供约350间高品质客房及中、西餐厅；文旅小镇定位为多元化的休闲度假酒店或商业，采用低密街区式布局，内部采用多变空间，满足不同人群的度假需求和投资者的投资需求。

　　相关负责人介绍，2021年首旅集团圆满完成了环球影城主题公园一期盛大开园。张家湾项目与环球影城一路之隔，是该集团参与深耕北京城市副中心建设的一项重要内容，将进一步挖掘度假区潜在需求，承接环球影城溢出效应，整合拉动相关业务板块。环汇置业公司的成立运营，将推动今后业务协同联动发展，助力“十四五”期间“促协同”战略有效落地，为优化产业空间布局抢占战略高地。