本报记者 曲经纬

　　日前，北京发布了本年度第四批次商品住宅用地出让公告，共计6宗，涉及通州、朝阳、石景山、门头沟4区，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，预计将于11月下旬集中成交。其中，涉及城市副中心1宗，为永顺镇邓家窑项目。

　　永顺镇邓家窑项目位于城市副中心0501街区东部边缘，以西为朝阳区。项目北邻邓家窑西街，南至朝阳北路，东侧为规划道路。距现状地铁6号线物资学院站约500米，用地面积约2.48公顷、建筑规模约4.97万平方米。挂牌公告显示，项目挂牌出让起始价为人民币166000万元，竞价阶梯为人民币900万元整，设定土地合理上限价格190900万元。

　　据了解，0501街区以商务服务功能为主，兼有居住功能，规划常驻人口约4.6万人，西侧有现状邓家窑公园及五里桥公园，北侧、南侧均为绿地，东侧为现状住宅小区及北京物资学院。

　　记者注意到，该项目“多规合一”协同平台审核意见要求建筑要以现代风格和新中式风格为主，突出文化底蕴；规划用地属于城市色彩控制的现代居住风貌分区内，宜采用高明度、低艳度、冷暖灰色系。

　　与邓家窑项目同时入市的还有朝阳区3宗地、石景山和门头沟各一宗。市规自委相关负责人表示，此次继续加大供地向轨道交通站点集聚力度，所供地块全部位于轨道交通沿线，未来可着力改善居民出行条件，实现职住平衡，全面落实“城市跟着轨道走”发展要求。坚持基本品质保障和高标准住宅建设“双管齐下”，发展绿色低碳产业，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变。

　　“6宗地全部设置竞现房销售面积环节，不断普及现房销售，注重提升人民获得感、安全感，推动落实保交楼、保民生、保稳定目标。”这位负责人介绍，本次供地还兼顾刚性和改善性住房需求，大部分项目不再设置90/70户型限制要求，以多元化的产品供应契合多样化的市场需求。

　　这位负责人表示，北京土地储备量充足，将继续坚持稳中求进，后续将适时对外公告，确保住宅用地有序、稳定供应，推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动首都高质量发展。