本报讯(记者 刘薇）开展老城“双修”，是落实城市副中心控规的重点任务，也是践行为人民谋幸福初心的民生工程。记者昨天了解到，区住建委将怡乐园二区项目作为全区市属国企参与老旧小区综合整治试点项目，将以点带面，推进全区老旧小区综合整治工作。

　　怡乐园二区位于梨园镇，占地面积约7.4万平方米，总户数1199户。区住建委建材办主任李扬介绍，该小区存在原礼堂闲置废弃、绿地年久失养、体育活动设施（空间）不足，居住区内道路人车混行，且停车位散乱、车位不足等多方面问题。为了加快推进城市更新行动，着力解决好群众最关心、最迫切、最现实的问题，区住建委将结合居民住房实际，对怡乐园二区项目按照“改造、完善、提升”“三步走”思路进行综合施策，开展整治工作。

　　“目前，三栋住宅楼已纳入2021年通州区老旧小区综合整治计划，正在进行方案设计，计划年底实现开工。”李扬说，为充分发挥市属国企管理和资金优势，该项目由北京首开鸿城实业有限公司作为实施主体。下一步将把小区环境问题纳入老旧小区综合整治单项改造，对公共区域进行整体提升，实施拆除违建、统一规划自行车及电动车位、调整机动车车位。同时，扩大集中绿地、增加活动空间等内容。待完成征求民意和整体物业服务签约后，纳入2021年第二批申报项目。

　　此外，该项目计划将原小区内部年久失修的礼堂改建成为社区邻里中心，根据居民实际需求配置养老、文化活动、健身、便民服务等功能，并应用BIM技术，达到省工省时、节材、降耗的目的，打造城市副中心城市更新示范项目。