本报记者 曲经纬

　　城市副中心“缤纷小街”鸟瞰图

　　今年本市首批集中供地工作已顺利完成，近日，市规划自然资源委发布首批集中供地高标准商品住宅建设方案公告，全市共8个方案入选，其中4个来自朝阳区，2个位于海淀区，城市副中心与延庆各1个，在丰富城市天际线、打造积极城市界面、形成“大开放，小封闭”空间布局、增加公共服务设施等方面各具特色。

　　什么项目可入选高标准商品住宅建设方案？记者了解到，为营造公开、公平、公正的市场环境，提升居住建筑设计品质，北京市综合运用房地产调控政策工具，当竞买报价达到出让宗地土地合理上限价格时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序；或当竞买报价达到出让宗地土地合理上限价格，现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额（或现场竞报“公共租赁住房”达到上限面积时），转入高标准商品住宅建设方案投报程序，这一举措在全国属首创。

　　本次共有8宗地进入高标准商品住宅建设方案评选程序，目前公布设计方案，意在希望全社会共同监督项目全周期建设实施。

　　记者了解到，涉及城市副中心的地块为0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住宅混合公建用地、A334托幼用地国有建设用地项目。该项目位于通州区梨园镇，东至九棵树西路、南至翠屏西路、西至西小马小区、北至翠屏路，总用地面积约6754平方米，总建筑面积约6103平方米 ，其中地上建筑面积约5403平方米，地下建筑面积700平方米，绿地率将达到30%。

　　中标方案显示，将沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市会客厅”的缤纷小街。城市会客厅为周边居民提供公益讲堂、健身、艺术展廊等服务，打造高品质“近零能耗”示范幼儿园。同时，中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑，装配率93%，实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%，实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。承诺采用宜居技术，住宅小区内道路、园林绿化等公共设施项目建设所用路面砖、植草砖、道路无机料、路缘石等100%使用建筑垃圾再生产品。

　　专家表示，包括城市副中心在内8个中选方案，建筑设计精细、方案质量高、亮点突出，符合高质量的政策导向，既具有较强的可实施性，也具有一定的创新性、示范性，能够带动其他住宅项目设计水平的提高。

　　据了解，此次高标准方案已全部取得建设工程规划许可证，相关部门的审批时间较以往也压缩了一半以上。