产品力是企业持续发展的护城河，无论是顺市还是逆市中，产品力成为穿越行业周期的重要密码。开年以来，市场上出现了一些热销楼盘项目，位于顺义核心区的龙湖顺义·御湖境就很好地印证了这一点。从区域近十年来供应的唯一宅地所彰显的土地价值，到钻幕立面设计的臻品美学，再到全球臻奢选材的精益求精，龙湖顺义·御湖境给出了新一代豪宅的品质样本。

开盘热销树立经典之作

一直以来，出众的产品打造能力是龙湖的特长。在北京，从滟澜山到颐和原著，再到景粼原著、云河玉陛……17年来，龙湖深耕北京，为这座城市贡献了30座人居封面之作。龙湖的楼盘一面市，无不给市场带来新鲜感与超越感，旗下很多楼盘项目，都成为市场追捧、学习的标杆。

今年1月，位于顺义核心区的龙湖顺义·御湖境项目首次开盘，凭借产品、地段、配套等优势，该项目在开年的北京楼市中抢得开门红，劲销15亿元。2月，再次取得7亿元的亮眼销售业绩。按照54亿元的总货值计算，仅仅两个月的时间，龙湖顺义·御湖境去化便已超四成。

龙湖在顺义这片熟悉的土地上，打造出如此热销的产品，其实并不意外。2007年，龙湖进入北京的首个作品滟澜山便位于顺义，龙湖至今已在顺义打造了6个经典别墅项目，累计收获6000户、2.4万名业主。可以说，每50个顺义常住人口中，就有1人是龙湖业主。

龙湖顺义·御湖境是龙湖继滟澜山、香堤漫步、香堤溪岸、好望山、云河玉陛、云和砚之后的顺义第七座豪宅产品。龙湖十分了解区域市场与区域人居习惯，此次可谓再次回归顺义主场。

值得一提的是，御湖境是2022年11月龙湖在国内多个城市发布的新一代豪宅产品系，形成了全国层面的影响力，随着龙湖·御湖境在多个一二线城市相继入市，全国豪宅市场再次掀起“龙湖热”。不同于以往产品系的发布，此次为龙湖从集团层面统一打造、发布，说明了龙湖顺义·御湖境产品系的份量，也展现了龙湖在产品方面自我革新力，体现出龙湖始终坚持的长期产品主义。

地段优势叠加至臻品质

龙湖出色的产品力，奠定了项目在市场中立足的根基。再加上地段优势、成熟配套、市场回暖等因素加持，让龙湖顺义·御湖境成为北京一季度楼市的明星楼盘。

龙湖顺义·御湖境所在地块为顺义主城区近十年来唯一供应的宅地，项目周边具有成熟的配套。项目距地铁15号线石门站仅800米，8站地即可到达望京站；项目周边1公里左右的范围内，汇聚了国泰、华联、新世界三大商业地标；项目西侧紧邻主城滨水景观河，外部三大公园环伺；优质的教育及医疗资源也是举步即达。

难以复制的地段优势让龙湖顺义·御湖境甫一出生便具有了“极致天赋”，龙湖更是不辜负这片土地，于占地6.9万平方米的土地上打造容积率仅1.6的纯洋房社区。为了营造豪宅的礼序、规制与空间感，不惜牺牲一栋楼的货值利润，为豪宅社区的营造提供有利的土地条件。

御湖境在产品打造上更是臻萃世界资源，打造一方豪宅大境。围绕“臻选城央、臻品美学、臻奢选材、臻享圈层”四大基因要素，致力于打造新一代高定豪宅。

御湖境在建筑立面上，遵循劳斯莱斯库里南的奢华流线美学，横向舒展的轻盈设计配合石材基座，兼具上层的轻盈和底层的沉稳，用艺术的笔触，柔美的流线，打造城市先锋建筑。

秉承龙湖29载园林大师的修为，龙湖顺义·御湖境规划了180米的归家礼序中轴，4个超7000平方米的社区中央花园。项目还匠心筑造约800米的超长拾光跑道环，约600平方米超级龙小湖森林寻宝主题乐园等，充分考量了全龄运动功能需求。

御湖境的匠心不仅仅表现在园区规划和空间打造上，更体现在臻奢选材方面。遵循“取之于自然、高于自然”的理念，引入了奢侈品牌的经典同款石材——意大利高端天然绿奢石普拉达绿，在御湖境的社区大门、中轴鎏光艺廊上做到了匠心运用。

高定精装超越同类产品

更精细化地考虑客户的使用感受和功能需求，是龙湖对待产品的态度。在龙湖顺义·御湖境，龙湖为业主配备了高端豪宅标配的会所，满足业主的圈层社交需求。

据了解，御湖境项目对标世界酒店鼻祖华尔道夫酒店的营造标准，打造了“御·上会所”，集恒温泳池、国际行政酒廊、健身会所、儿童乐园等多功能的魔盒社交空间。

会所的落地只是龙湖顺义·御湖境高定理念落地的一个方面；另一方面，龙湖顺义·御湖境在户型及精装修上给予了客户超乎预期的礼遇。

项目包括建筑面积约120平方米、143平方米、160平方米、187平方米四个户型，无论是尺度感还是空间规划，均领先于目前市场上相近面积段的户型设计。

值得一提的是，御湖境的奢装配置比肩单价10万元以上的豪宅产品。从入户门开始，到门锁、中央空调、大理石地砖，再到厨房里的油烟灶具、洗碗机、净水器、双开门冰箱、垃圾处理器，以及卫生间的面盆、浴缸、花洒等等，无一不是国际知名品牌。

此外，龙湖顺义·御湖境还植入155项人性化精工细节，如通高玄关柜增加收纳、预留USB插座、感应小夜灯、地面防滑条等等，以毫厘细节的考究，为业主打造高品质居住体验。

可以说，龙湖顺义·御湖境是真正从居住者角度出发，既契合业主身份，又洞察生活细节的好产品。

“产品力至上”让龙湖顺义·御湖境走向热销与成功。的确，在当今的房地产市场中，“以产品打动市场”的逻辑成为业内共识，更成为抵御市场波动的稳定器。龙湖顺义·御湖境开盘至今仅两个多月的时间，房源便已销售近半，目前二期在售。文/陈静思