5月7日，京东拍卖网站刊登“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司（以下简称“赫华恒瑞”）不良债权转让项目”的拍卖公告。据悉，这笔不良债权总额约为46.95亿元，对应的抵押物为75套万柳书院房产。截至记者发稿，该拍卖已有23名意向人，超过1万人次围观。

拍卖公告显示，上述不良债权转让项目的处置主体是中国信达资产管理股份有限公司北京市分公司（以下简称“中国信达”），主债务人为赫华恒瑞房地产，共同债务人为中赫集团，中赫置地、中赫集团实际控制人周金辉及其配偶提供连带责任保证。截至2023年1月31日，债权金额约为46.95亿元，其中债权本金37.50亿元。

公告显示，万柳书院是主债务人名下目前唯一开发和销售的楼盘，属于现房销售。若以46.95亿元的债权金额计算，这批75套房源的均价约为每套6260万元。

万柳书院作为北京的豪宅项目，于2015年1月入市，自入市起就备受关注。据中赫集团官网2015年发布的信息显示，截至当年12月23日，万柳书院项目共成交42套房源，每套均价都在10万元/平方米以上。