孩子的游戏天堂——Snoopy乐园

　　冰上世界——五彩冰酷

　　转眼之间，华润五彩城进入上清地区已有三年时间。回首这三年，华润五彩城从一个嗷嗷待哺的婴儿成长为市场的青年。在交通基础配套日渐完善下，华润五彩城在不断蜕变中，也加快了区域商业配套升级步伐，让京北“上清板块”变身为“上清商圈”。

　　上清商圈从无到有

　　2011年6月，这座服务周边家庭、白领客群的区域型购物中心入市。伴随华润五彩城的开业，上清板块零散清冷的商圈被激活，整个区域发展也日渐成熟。

　　据了解，三年前，五彩城一期开业之初，周边区域清河地区还是典型的城乡接合部，以小商品、小百货为主。数据显示，上清板块规划人口达70万人，人均商业面积仅0.27平方米，远低于北京市人均1.3平方米优质商业面积的水平。随着五彩城商业价值的释放，周边生活配套服务不断升级，拉动了区域土地、住宅，尤其是交通网络的全面提升。

　　目前，这里已经形成了以华润五彩城为京北核心的时尚商业地标，带动了周边区域价值的提升。数据显示，五彩城开业一年后，周边房屋价格为3万-6万元/平方米，而此前的房屋均价为7000元/平方米。 

　　不仅区域价值提升，交通问题也在不断改善。此前，上清地区的交通不便一直影响区域发展。华润五彩城进入后，上清板块立体化的交通网络在不断形成，京包高速缓解了京藏高速的交通压力，安宁庄东路已建设完工，未来，南延路段毛纺路还将跨北五环贯通双清路，直达高校密集的五道口地区。五彩城二期已建成公交枢纽站，打通公共交通的大动脉。

　　如今，五彩城“蝴蝶效应”凸显，成为区域商业引擎。引来新业态和新商业地产项目聚集。这种组团式的商业格局使这个商圈逐步丰盈，形成新商业环境。

　　三年蜕变

　　建成之初，华润五彩城的主要服务对象是上清板块一带客群。根据周边家庭居多的特点和区域型购物中心定位，华润五彩城很快找到了经营之道。2011年一期开业时，华润五彩城引入了区域内惟一的大型超市沃尔玛；具有奥运赛道标准的室内真冰冰场。随后二期项目中引入了上清地区第一个院线韩国CGV影城和华北区惟一的Snoopy乐园。

　　开业三年之际，华润五彩城还在围绕客群需求、消费趋势的变化不断完善。华润五彩城携手大有公司，正式启动“云端智慧商城”项目，以云端O2O电商平台实现“全场免费WiFi覆盖”、“手机地图定位”、“云端商城”、“移动支付”等全新应用和服务。通过打通线上线下资源，商场实现了O2O的零售新模式，为消费者打造了移动互联时代的商场购物新体验。

　　华润五彩城还与国内最大的订餐平台到家美食会合作开启线上订餐送餐系统。目前，商场内的金鼎轩、望湘园、麻辣诱惑、便宜坊等17家知名餐饮品牌都已签订合作，并划定送餐区域,保证出餐后最多不超过20分钟送达。消费者可通过华润五彩城官方微信进行订餐。

　　“让居民把来五彩城购物、休闲当做他们生活的一部分，有任何生活需求都能在五彩城解决”，这是华润五彩城总经理祝林的愿望，也是华润五彩城打造邻家商业的核心要义。未来，华润五彩城将依托到家美食会的优势，延伸社区服务，为消费群提供更多便利。同时，五彩城会员自助机即将上线，会员自助机前期可满足顾客自助积分兑礼要求，包含积分查询、停车券兑换、礼品兑换、会员权益查询、店铺打折查询。后期将增加会员凭消费小票自助积分功能和LBS服务。

　　从项目到地标

　　虽然经营已有三年，但一二期的全貌开业仅有一年多时间。不过，与同期亮相的多个商场相比，华润五彩城凭借新营销模式已进入成长期，是多个商场的学习对象。

　　消费者的认可让华润五彩城的客流与业绩有了飞速的突破与提高。华润五彩城的目标客群也从最初的社区居民延伸到上地区域的白领，辐射到海淀区甚至更远端。

　　为了增强顾客吸附力，华润五彩城在新一轮调整中更加明确了主题。这座以家庭为核心的时尚生活体验地标，在过去三年时间里，完成了自身的华丽蜕变，成为北京北部地标型的商业标地。对此，业内人士表示，华润五彩城的成功在于其洞察了目标消费者内心需求，为年轻消费家庭构筑了全方位的体验生活空间，并在营销模式上不断创新。 

　　在购物中心、百货店纷纷主打体验牌之时，餐饮、娱乐业态已成为商场“标配”。华润五彩城还将更注重营销方式，从最初的时尚购物地标打造成区域内的商业旗舰，实现消费体验的跨界组合、艺术与商业的创意联姻，重新定义购物体验模式。

揭秘华润五彩城

　　■自营利器

　　五彩冰酷

　　五彩冰酷运动中心是全国最好的奥林匹克标准真冰冰场之一，位于五彩城购物中心四层，总面积约3500平方米，其中冰面面积1800平方米，可举行冰球比赛、花样滑冰、速度滑冰以及其他冰上娱乐活动，现已申报“国家花样滑冰等级测试北京地区考试场地”及“少年冰球/花样训练基地”。

　　Snoopy乐园

　　Snoopy乐园即史努比五彩世界，总建筑面积达到4500平方米，主要针对人群为3-12岁儿童的家庭消费群体及年轻女性；该项目位于东区停车楼顶层即购物中心四层位置，与西区冰场项目形成对应；同时东区四层主营业态以儿童生活为主，Snoopy项目完成后，整个五彩城项目成为海淀区儿童类业态最具有核心竞争力的购物中心。

　　■舌尖地带

　　在华润五彩城，目前店铺有200多家，餐饮店铺有50多家，占比为25%，已经成为高餐饮比例购物中心，餐饮对于华润五彩城客流的拉动作用也是非常显著的。华润五彩城总经理祝林表示，尽管餐饮拉动客流，但也要严格控制尺度，并且购物中心餐饮发展还需紧贴趋势。

　　华润五彩城现有的美食品牌包括：都市新湘菜望湘园、台湾经典西餐西堤牛排、首尔韩式料理权金城、加拿大创意料理将太无二、金鼎轩南北点心、中华老字号便宜坊焖炉烤鸭、眉州东坡酒楼、个性云南菜云海肴……南北佳肴、中外美食，无论是何种口味的消费者都能在这里找到中意的美食。

　　■一站式O2O

　　华润五彩城也一直在探索便利的消费模式。在三周年庆的餐饮活动中实现了便利消费O2O模式的落地。华润五彩城联合大众点评网打造了多种活动和优惠模式，以免费抢餐券、线上团购、美食护照等创新参与方式，让消费者参与到商场优惠活动中，引导消费者到店消费。

　　华润五彩城还携手到家美食会开启线上订餐送餐，延伸社区服务，为消费群提供更多便利。