通州首个购物中心罗斯福购物广场上周试营业，年底前，通州地区还会有万达广场开业。据悉，华业花千里商业中心也已纳入开业计划。随着北京城市副中心功能的推进，通州商业和商务价值进入快速增长阶段，通州商业投资再升温。

　　9月12日下午，由中国商业地产联盟主办，北京商报《京津冀周刊》、通州万达广场协办的京津冀一体化背景下通州区域商务价值研讨会召开。与会专家一致对通州首都副中心和京津冀一体化桥头堡地位予以肯定，通州投资置业购房者的信心倍增。

　　中国国际经济交流中心总经济师陈文玲指出，“京津冀协同发展很多人谈了交通的协同发展，比如生态保护建设恢复修复、可持续利用这方面生态环境方面的协同，比如产业协同，但忽视了市场协同”。北京、天津是大市场，未来河北也是大市场，通州应该也是一个非常重要的市场。

　　对于商业、商务在京津冀一体化中的作用，中国商业地产联盟常务副理事长兼秘书长王永平认为，京津冀一体化中，首先是产业一体化、功能布局一体化（包括产业分流），其次是流通商贸领域的一体化，这是京津冀一体化中的重要部分，它的流动性、活跃性最强。在核心区建立娱乐性MALL或奥特莱斯，由于其处于一体化核心位置，受益人群非常广，对居民生活影响较大。在京津冀一体化中，交流是第一位的，第二位是商业的一体化，它是京津冀一体化的重要推动力。

　　作为通州商业的新成员——通州万达广场对通州商务价值有自己的规划。通州万达广场总经理王杰在接受北京商报记者采访时指出，通州是北京CBD承载区，它承载着巨大的商业、商务功能，如果单纯以通州区域考虑，建一两个大型购物广场就足够了。但是在京津冀一体背景下，通州的商业、商务活动会大规模发展。

　　中国指数研究院常务副院长黄瑜以通州万达广场入驻通州为例，解读通州功能定位调整与房地产价值演变的表里关系，并以大数据来分析通州区域商业地产未来发展潜力。她举例说，通州地区和CBD地区的租售比有着明显优势，从租金回报率而言优势非常大。无论大型企业整栋买办公楼或者租办公楼还是个人投资这个区域都是非常有投资价值潜力的。北京商报记者 吴文治