进京20年的鲁能地产在2013年取得35亿元的销售业绩，不仅凭借鲁能7号院获得区域销冠，3400亩别墅大盘格拉斯小镇也随着东坝板块的崛起迎来冬季置业热潮，而打造十年的优山美地也将在2014年推出新中式独栋新品。作为一级开发商，鲁能地产三盘联动，深耕北京的后发优势明显。

　　鲁能置业相关负责人介绍，仅在顺义区域，鲁能地产十多年来陆续投入巨资负责完善区域市政配套，铺设了顺义新城底下的市政管线，由此推动并带来了一大批品牌开发商入驻顺义。

　　鲁能7号院作为一匹销售黑马，是顺义区惟一一座符合国际城市标准、80万平方米的宜居生活区。该项目不仅拥有潮白河、63.5万平方米水上公园、6万亩森林公园、10万平方米中央公园等自然优势资源，而且以1.0超低容积率和新古典主义建筑群落品质，被誉为顺义最美的别墅院子。不仅如此，鲁能7号院还曾向全城开放工地，迎接市场与客户的监督检阅，极大地展示了产品营造力。

　　“继2012年热销23亿元之后，鲁能7号院在2013年取得29亿元的销售业绩。稀缺的自然资源和产品形态，使得高端物业抗风险能力更强，特别是一线城市的别墅类产品，其资产保值增值能力更加坚挺。”北京鲁能置业营销相关负责人说。

　　今年鲁能地产还将围绕深耕北京、专注别墅产品来完成自己的发展战略。据了解，2014年是“鲁能别墅年”，鲁能地产在北京市场将主要推出优山美地、格拉斯小镇以及鲁能7号院三个项目。其中，格拉斯小镇为占地3300亩的大盘，容积率仅0.3，全部规划为独栋别墅产品。

　　北京商报记者 赖大臣