伴随集中大体量持有商业的入市，通州商铺销售迎来高供应局面。RET睿意德中国商业地产研究中心数据显示，去年以来，除四季度供应量出现高峰，其他月份基本都表现为供不应求，这种情况到今年依然没有改变。

　　今年前三季度，通州万达广场等项目给通州带来的商业供给仍在不断消化中，但市场整体仍表现为供不应求，供需比0.9。在价格方面，受到项目所处位置及品质等方面差异的影响，通州商用物业价格波动起伏，但在城市副中心及国际新城规划的利好带动下，三季度价格同比上涨18%，近一年的价格基本保持了稳中有升的趋势。

　　老牌百货贵友大厦从今年初引入通州首家星巴克开始，又引入大嘴猴等年轻品牌，对其一直以来以中老年业态为主的品牌进行调整，迎合年轻时尚人群的需求；京通罗斯福广场虽然早万达广场两个月开业，但是其在招商阶段已经考虑到了竞争对手的入驻品牌，差异化的招商，并以占比70%儿童业态和餐饮为主力，营造周边社区的邻里中心；距离万达最近的华联BHGmall，从去年底开始了业态的大幅调整，引入了海底捞等餐饮品牌，调整完毕后，餐饮和儿童业态占比将达到近70%。