谢逸枫　　亚太城市房地产　　研究院院长

　　如果北京住房公积金管理中心能够落实该新政的话，北京的楼市将会出现进一步回暖。新政的实施将刺激成交量，从而达到库存去化和平稳楼市的作用。住房公积金贷款因其还贷利息低于商业贷款，一直是大部分购房者的首选，因此住房公积金政策对楼市有着强大的推力。

　　从以往房地产宽松政策如“3·30”新政对楼市影响来看，北京此番新政实施后，首先楼市成交量将会上升，接着购房者的购房热情将会更加高涨，随后房价可能会随成交量增加而上涨。短期来看，房价上涨信号一般会在1周至1个月内出现，但这样的涨价并不会持久。