荷花市场位于地安门西大街以北，前海西沿，是北京景致绝佳的一处旅游胜地。清末民初之时，这里在赏荷时节不仅景致迷人，而且百货云集、百戏杂陈。但北京商报记者调查发现，如今的荷花市场定位为“什刹海茶艺酒吧特色商业街”，商业街上酒吧、餐厅、咖啡馆林立，在丰富了商业业态的同时，却冲淡了以往市集的味道。 

　　租金参考

　　荷花市场位于连接什刹海和北海的核心地段，周边恭王府、郭沫若故居等景点汇聚，不乏中外游客到此观光游览。就此而言，商业街内的商铺租金自然不低，小型档口的年租金约在8万-10万元，大型商铺年租金约在30万-50万元不等，而且往往是有价无市。 

　　发展沿革

　　上世纪20年代 　　 　　

　　荷花市场规模初现，以经营京味小吃、古玩为主。 

　　上世纪40年代 

　　因时局变化，荷花市场逐渐没落。 

　　1990年 

　　北京市重新兴建荷花市场，由著名书法家启功先生书写了“荷花市场”名匾。 

　　2001年 

　　荷花市场复建为一二层错落相连的仿古建筑，形成风格古朴的特色商业街。 

　　2004年 

　　由北京市商务局命名为“什刹海茶艺酒吧特色商业街”。 

　　商业分析

　　知名度★★★★☆

　　说到荷花市场，算是什刹海景区中排得上号的一处景点，尤其是在七八月荷花盛开时节，当地的居民、国内外的游客都会纳凉赏荷。 

　　客流量★★★☆☆

　　因为同样定位为特色酒吧街，相较于临近的后海酒吧街，荷花市场在规模上稍逊一筹，导致大部分游客分流。 

　　业态丰富★★★★☆

　　荷花市场商业街上包含星巴克等咖啡馆、金鱼胡同等餐厅和相遇等酒吧，此外还有荷花市场码头作为娱乐业态补充，业态丰富。 

　　文化特色★★★☆☆

　　荷花市场商业街建筑采用统一仿古式建筑，凸显了统一的古朴特色，但中外餐饮品牌以及时尚酒吧等元素的注入，冲淡了传统的老北京特色。 

　　环境整洁★★★★☆

　　荷花市场全长仅400多米，尽管道路不宽，但因是步行街，车辆被限制进入，道路通畅，环境也很整洁。 

　　专家点评

　　探寻持续的特色文化效益 

　　中国购物中心产业资讯中心主任郭增利： 

　　探寻持续的特色文化效益 

　　特色街区在各个城市、各个区位都有着发展机会，无论是对本地居民还是国内外游客，都拥有很高的关注度。国内的商业街在发展策略上或是通过合作叠加打造当地特色的集群效应，或是通过互补形成综合商业区。荷花市场的发展方向属于前者，但与后海酒吧街相比，无论在规模还是知名度上都稍显劣势，两者在一定程度上形成竞争，规模更大的一方更具优势。特色街区的发展定位往往是经济效益和社会效益博弈的结果，荷花市场未来可以探寻具有更多文化效益的发展方向。借助本身的文化底蕴，形成一种具备惟一性的文化符号，与周边商业街形成互补，可以创造更大的价值。 北京商报记者 李铎 陈克远

　　体验手记

　　荷花市场本是市集，但随着城市发展的需要，经过升级改造成为特色酒吧商业街。尽管还未到赏荷时节，但这里依然游客众多。拍照观光的中外游客、携手并行的时尚男女还有背着吉他的自由歌手，让这条并不长的沿河街道显得十分热闹。商业街上还有懋隆等老字号品牌，但更多的是如星巴克、欲望都市、相遇酒吧等现代元素，或许只有荷花市场牌楼下那几位自发组织起来拉二胡、唱京剧的老大爷，才能让游客们感受到这里浓厚的老北京味道。