在欧美和日本，在离家500米范围内，买不到生鲜食品的状况被称为“食品沙漠”，这个提法最早产生在英国，在上世纪70年代英国的贫民区，因为没有超市，居民买不到食品，所以这个地区就爆发肥胖症、糖尿病、老年痴呆症，英国政府每年用70亿英镑为这些贫民区去治病。

　　到了90年代以后美国把治理食品沙漠问题上升到国家战略。美国农业部把离家500米内没有食品超市就叫做食品沙漠化，美国非常重视这个问题，因为爆发的肥胖症、糖尿病给社会医疗带来很大的问题，这也促使奥巴马的医疗改革。这个问题从十几年以前传到日本，日本是收入平均的国家，日本的沙漠问题更加集中体现在老龄社区和老年人的购物问题上。日本也将出家门500米范围内买不到生鲜食品的地区称为食品沙漠，买不到生鲜食品的老人被称为购买的弱者，称为购买难民。据统计全日本有700万人买不到生鲜食品，65%的居民由于买不到生鲜食品，肥胖症、糖尿病以及老年痴呆症是生鲜食品供应地区的5-8倍，这个问题会不会在咱们国家产生呢？

　　社区商业首先最应当解决的、面对的便是老龄化的问题。年轻人会开车会骑车会打车，能以现有的技术为基础，为自己创造便利条件。老年人行动不便，不宜远途购物，对互联网应用相对较少，社区O2O认知不足，社区商业对老年人而言，更是必不可少。相关数据显示，2030年有3亿人口超过60岁，其中有7000万是失能老人,居家养老是更多中国家庭选择的养老方式，老年人在照管家庭中的基本生活需求时，逐渐成为社区商业的发展主力军。

　　花钱买健康、买舒适、买享受、买方便正成为“银发一族”的生活追求。日前，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据显示，据对1643户老年人家庭住户收支与生活状况调查数据测算，2015年北京老年人家庭消费额639.6亿元，占全市居民消费总额的8.9%；60岁以上老年人口消费额占全市居民消费总额的比重接近15%，老年市场将是一片消费的宏阔蓝海。

　　据统计，北京现在有3万多座楼房没有电梯，怎样能兼顾社区商业的发展，还能保证对老年人的关注，是企业需要同时解决的问题。

　　就北京而言，从70年代分配商品型社区商业，到80、90年代的基本生活补给型社区商业，而后伴随着人民生活水平的提高、互联网对商业的影响，社区商业迎来了历史性的变革。但是也应该看到，北京，城市中面临着非常严峻的问题，首先高房价，另一点就是城市中心构建CBD，城市化的发展，让一些自由市场撤离，北京的西城区、海淀区和朝阳区就会出现大量由于买不到生鲜食品的居民，这有可能会导致像欧美一样由于营养的流失，最终需要医疗系统来“买单”的现象。

　　政府应当承担起社区商业发展的监督、引导责任。北京疏解批发市场的趋势不可逆转，据统计在朝阳区就有300多个店铺是空着，政府应该发挥主导作用，能够让有口碑的超市进驻，同时商超也要实现创新。

　　贵州省贵州市把所有的城市中心控制的店铺收上来，通过招商的方式免费让大规模的连锁组织到那去开生鲜店，蔬菜价格限价最高只能涨35%，收到非常好的效果。还有一点，当前日本的超市便利店配送成本费用由财政部承担。我了解到，北京地区光养老有300多亿元分布在民政局、商务委等委办局。我个人呼吁从关怀和照料的角度，从促进线上线下的角度，由政府出面解决这些超市所产生的配送问题，现在超市的毛利只有15%，拿出3个点做配送很难持续发展下去。社区商业是一个为民服务的问题，政府应该承担起很重要的责任。

　　此外，另一个重点是如何兼顾社区商业和失能老人。目前不少企业推广了App的使用，使社区商业和失能老人有了更好的结合。像超市发开发了线上App，App可以帮老年人买到东西。我认为如何解决生鲜食品超市、便利店和有效率的配送问题非常值得我们去思考。政府应当承担起社区商业发展的监督、引导责任。