昨日，北京多家中介公司集中公布了最近数周的北京新房成交量，在6月第三周，新房网签量超过5000套，6月第四周网签数量回落至2000余套，7月第一周再度攀升至4000余套，7月第二周又下降到仅2000套。从数据上不难看出，最近四周，房地产市场呈现出了“过山车式”大起大落的态势。

　　据我爱我家副总裁胡景晖表示，北京新房成交量大幅度起落，主要是受到了商住房成交量起伏较大的影响，而这主要是因为此前的限购传言。今年6月刚进入第一周，一则“北京商住房将全面限购”的消息就被传得沸沸扬扬，该传闻称，北京商住房或将全面限购，已有朝阳、海淀及昌平等区域的商住项目接到了限购消息，政策将于6月底落地。与此对应的是，6月第三周，北京商品住宅网签5000余套，商住房占比76%。

　　“住宅成交量的起伏还与政策收紧的口风有关”，亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存告诉北京商报记者，随着房价的不断上涨，近日，政府要抑制房价的消息也此起彼伏，导致买卖双方都在观望，举棋不定，成交量忽高忽低。不过，这样的情况可能不会持续太久。

　　据陈宝存预计，“过山车式”的成交量最多会持续至今年9月中下旬，随后，新房成交量将会恢复常态，届时，房价有可能出现较大幅度的上涨。